Vielseitiges Grundstück (ehemalige Hofstelle) und optionalem Grünland in Niedersachsen (PLZ 31556)

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Grundstück in ruhiger Dorfrandlage von Wiedenbrügge (31556).

Die ehemalige Hofstelle umfasst 3.688 m² und liegt im Innenbereich (Mischgebiet). Die bisherigen Gebäude wurden bereits zurückgebaut.

Das beim Rückbau angefallene mineralische Abbruchmaterial befindet sich derzeit noch auf dem Grundstück. Es eignet sich – je nach geplanter Nutzung und Zusammensetzung – beispielsweise als Unterbau oder zur Befestigung von Hofflächen und Paddocks. Alternativ übernehmen wir die Entsorgung vor der Übergabe. Je nach Kaufvariante kann das Grundstück somit entweder beräumt oder im aktuellen Zustand übernommen werden.

Direkt angrenzend können zusätzlich 8.682 m² Grünland erworben werden. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen bestehenden Pachtvertrag für weitere ca. 1 ha unmittelbar angrenzendes Grünland nach Absprache mit dem Verpächter zu übernehmen bzw. fortzuführen. Somit können bei Bedarf insgesamt rund 2 Hektar Weidefläche direkt am Grundstück genutzt werden.

Für das Grundstück wurde bereits eine Bauvoranfrage zur Errichtung einer Reitanlage vorbereitet. Aufgrund unseres Umzugs konnten wir das Projekt leider nicht weiterverfolgen. Die grundsätzliche Tier- und Pferdehaltung ist in dieser Lage jedoch problemlos möglich.

Das Grundstück eignet sich grundsätzlich auch für gewerbliche Nutzungskonzepte. Da jedes Vorhaben individuell geprüft wird, empfehlen wir Interessenten, die konkrete Planung frühzeitig mit dem zuständigen Bauamt abzustimmen.

Ein aktueller Flächennutzungsplan liegt vor und wird Interessenten gerne zur Verfügung gestellt.

Das Grundstück ist erschlossen und verfügt über eine Zufahrt. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Nachbarort, der Bahnhof Wunstorf ist in etwa 15 Minuten erreichbar. Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit einer guten Anbindung.

Kaufpreis

Nur Hofstelle (3.688 m²)
• 240.000 € – Grundstück beräumt, Entsorgung des Abbruchmaterials durch den Verkäufer
• 200.000 € – Übernahme im aktuellen Zustand

Hofstelle + 8.682 m² Grünland
• 300.000 € – Grundstück beräumt, Entsorgung des Abbruchmaterials durch den Verkäufer
• 260.000 € – Übernahme im aktuellen Zustand

Hinweis

Auf einem kleinen Teil des Grundstücks befindet sich derzeit ein Bestandsgebäude, das aufgrund eines bestehenden Wohnrechts zunächst erhalten bleibt. Nach Wegfall dieses Rechts ist ein Rückbau vorgesehen. Nähere Informationen hierzu geben wir Interessenten selbstverständlich gerne im persönlichen Gespräch.

Bei Interesse oder Fragen freuen wir uns über Ihre Nachricht. Gerne senden wir weitere Informationen zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.